AADL2 :LEURS PRIX CONNAÎTRONT UNE HAUSSE DE 20%

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[h=4]LEURS PRIX CONNAÎTRONT UNE HAUSSE DE 20%[/h] [h=1]AADL2 : les logements plus chers[/h]

 

La décision déjà annoncée par l’ex-ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, vient d’être entérinée.

 

Les souscripteurs AADL 2013 paieront leur logement plus cher. L’augmentation du prix d’un F3 et d’un F4 de type location-vente avoisinera les 20% par rapport aux tarifs pratiqués jusque-là. Ainsi, le F3, d’une superficie de 70 m2, coûtera 2 614 920 DA. Le F4, d’une superficie de 85 m2, s’élèvera à 3 289 920 DA. La décision déjà annoncée par l’ex-ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, vient d’être entérinée conformément à un arrêté interministériel du 19 juin 2017 fixant les éléments de calcul du coût de construction et du prix de logement destiné à la location-vente, publié au Journal officiel n°55. Les prix des logements affectés aux postulants de 2001-2002 sont, quant à eux, restés les mêmes, à savoir 2 100 000 DA le F3 et 2 700 000 DA le F4. La nouvelle tarification enregistre de ce fait une hausse de 600 000 DA le F3 alors que celle d’un F4 est de l’ordre de près de 685 000 DA. Dans cet arrêté qui date du mois de juin dernier, l’article 2 stipule que le coût de réalisation de l’habitation destinée à la location-vente est fixé à 50 000 DA le mètre carré. Dans le calcul, il est pris en compte le prix de réalisation des VRD qui est fixé à 589 000 DA par logement. On ajoute aussi les différentes aides de l’État dont l’aide frontale fixée à 700 000 DA au profit de chaque bénéficiaire, l’aide au surcoût de 10 000 DA pour AADL 2001-2002 et de 5 000 DA aux demandeurs 2013. Le texte prévoit également l’abattement de 100% sur le prix de cession du terrain relevant du domaine privé de l’État. L’aide aux VRD tertiaires (voirie et réseaux divers), évaluée à 72%, est d’un montant de 424 000 DA. Le total des aides de l’État par logement pour les souscripteurs 2013 est de 1 474 080 DA pour un F3, soit 36,04% du coût global. Elle est, en outre, fixée à 1 549 080 DA pour un F4, soit 32,01% du coût global du logement.

Par conséquent, le coût total d’un F3 est de 4 089 000 DA et celui d’un F4 de 4 839 000 DA. Si on soustrait le total des aides pour chaque type de logement, on définira le prix que doit payer le bénéficiaire. (Prix à payer pour un F3 = coût total (4 089 000 DA) - aides de l’État (1 474 080 DA) = 2 614 920 DA. Prix à payer pour un F4 = coût total (4 839 000 DA) - aides de l’État (1 549 080 DA) = 3 289 920 DA). L’apport personnel pour un F3 est de 25% de 2 614 920 DA soit 653 730 DA à payer en 4 tranches. Pour un F4, c’est 25% de 3 289 920 DA soit 822 480 DA que le demandeur doit payer en 4 tranches.

Contacté, Lotfi Ramdani, directeur général du site Lkeria.com, explique que cette hausse ne représente qu’une partie de l’inflation qui touche tous les secteurs et tous les produits, dont l’immobilier. “Même si ce nouvel arrêté évoque les aides octroyées par l’État, il ne fait pas mention, en revanche, des grandes sommes versées par le Trésor public pour la bonification des prêts contractés par l’AADL auprès du CPA afin de financer la réalisation de ces logements sur le territoire national”, souligne-t-il.

Cette bonification que paiera le Trésor public est de l’ordre de 166 millions de centimes pour chaque logement F3 et de 209 millions de centimes pour un F4.

 

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un logement revient au prix d'une voiture moyenne gamme ...l'etat depense de l'argent pour aider les algeriens a s'acheter des voitures et se retrouve en quasi faillite .

[Aghabie 20 060]

Les algériens se plaindront toujours, ma 'andnech sokor, wa zit, wa soukna, wel maa. Ahhhhh yemma ghali et ils se promènent avec des valises pleines de fric !