Licorne 10 Posted September 29, 2010 Partager Posted September 29, 2010 Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC Après plusieurs années de négociations, le fonds d’investissement émirati EIIC a obtenu il y a quelques jours le feu vert du Conseil national de l’investissement (CNI) pour lancer son projet Dounia Parc en Algérie. Après Emiral, EIIC est le deuxième groupe émirati à être autorisé à lancer un projet immobilier en Algérie. Le gouvernement Ouyahia a cédé sur de nombreux points, offrant à ce fonds d’investissements en difficulté après la crise financière internationale la possibilité de réaliser un mégaprojet dans des conditions exceptionnellement favorables. En effet, selon nos informations, EIIC a obtenu un terrain de 670 hectares à l’ouest d’Alger pour un dinar symbolique du mètre carré. Le projet, estimé à plusieurs milliards de dollars, sera réalisé en cinq phases et étalé sur une période de dix ans. La première phase concernera le projet immobilier : des appartements de haut standing. Le gouvernement a exceptionnellement autorisé EIIC à effectuer massivement des préventes alors que celles-ci sont officiellement interdites pour les promoteurs immobiliers étrangers. Autrement dit, le projet sera financé en grande partie par l’apport des futurs acquéreurs. Cette option va également limiter fortement l’investissement initial. Selon une source proche du dossier, l’investissement d’EIIC ne représentera que 300 millions de dollars pour un projet estimé à plusieurs milliards de dollars – 20 milliards selon les déclarations des responsables d’EIIC et 5 milliards, selon des estimations indépendantes. Autre avantage exceptionnel accordé aux Emiratis : ils auront la totalité de la société en charge du projet. Ils échappent ainsi à la loi dite 51/49 sur les investissements étrangers. L’Etat algérien recevra 20% des bénéfices, selon des modalités qui devraient être précisées dans l’accord définitif. La décision d’autoriser EIIC à lancer Dounia Parc semble obéir à des considérations politiques. Il a été officiellement inauguré par les présidents algérien et émirati. Depuis, le gouvernement des émirats multiplie les pressions amicales sur Alger pour permettre à EIIC de lancer le projet. http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/le-gouvernement-fait-de-nombreuses-concessions-a-eiic_12372.html Citer Link to post Share on other sites
La Tsarine 10 Posted September 29, 2010 Partager Posted September 29, 2010 Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC Après plusieurs années de négociations, le fonds d’investissement émirati EIIC a obtenu il y a quelques jours le feu vert du Conseil national de l’investissement (CNI) pour lancer son projet Dounia Parc en Algérie. Après Emiral, EIIC est le deuxième groupe émirati à être autorisé à lancer un projet immobilier en Algérie. Le gouvernement Ouyahia a cédé sur de nombreux points, offrant à ce fonds d’investissements en difficulté après la crise financière internationale la possibilité de réaliser un mégaprojet dans des conditions exceptionnellement favorables. En effet, selon nos informations, EIIC a obtenu un terrain de 670 hectares à l’ouest d’Alger pour un dinar symbolique du mètre carré. Le projet, estimé à plusieurs milliards de dollars, sera réalisé en cinq phases et étalé sur une période de dix ans. La première phase concernera le projet immobilier : des appartements de haut standing. Le gouvernement a exceptionnellement autorisé EIIC à effectuer massivement des préventes alors que celles-ci sont officiellement interdites pour les promoteurs immobiliers étrangers. Autrement dit, le projet sera financé en grande partie par l’apport des futurs acquéreurs. Cette option va également limiter fortement l’investissement initial. Selon une source proche du dossier, l’investissement d’EIIC ne représentera que 300 millions de dollars pour un projet estimé à plusieurs milliards de dollars – 20 milliards selon les déclarations des responsables d’EIIC et 5 milliards, selon des estimations indépendantes. Autre avantage exceptionnel accordé aux Emiratis : ils auront la totalité de la société en charge du projet. Ils échappent ainsi à la loi dite 51/49 sur les investissements étrangers. L’Etat algérien recevra 20% des bénéfices, selon des modalités qui devraient être précisées dans l’accord définitif. La décision d’autoriser EIIC à lancer Dounia Parc semble obéir à des considérations politiques. Il a été officiellement inauguré par les présidents algérien et émirati. Depuis, le gouvernement des émirats multiplie les pressions amicales sur Alger pour permettre à EIIC de lancer le projet. Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC - Economie et Business - Tout sur l'Algérie - page 1 on se demande qui va profiter de cet investissement :rolleyes: !!!! Citer Link to post Share on other sites
Licorne 10 Posted September 29, 2010 Author Partager Posted September 29, 2010 on se demande qui va profiter de cet investissement :rolleyes: !!!! C'est tout vu!!:yes: Citer Link to post Share on other sites
arabesat 10 Posted September 29, 2010 Partager Posted September 29, 2010 C'est tout vu!!:yes: ils ont leur pourboire :04: Citer Link to post Share on other sites
Ladoz 11 Posted September 29, 2010 Partager Posted September 29, 2010 Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC Après plusieurs années de négociations, le fonds d’investissement émirati EIIC a obtenu il y a quelques jours le feu vert du Conseil national de l’investissement (CNI) pour lancer son projet Dounia Parc en Algérie. Après Emiral, EIIC est le deuxième groupe émirati à être autorisé à lancer un projet immobilier en Algérie. Le gouvernement Ouyahia a cédé sur de nombreux points, offrant à ce fonds d’investissements en difficulté après la crise financière internationale la possibilité de réaliser un mégaprojet dans des conditions exceptionnellement favorables. En effet, selon nos informations, EIIC a obtenu un terrain de 670 hectares à l’ouest d’Alger pour un dinar symbolique du mètre carré. Le projet, estimé à plusieurs milliards de dollars, sera réalisé en cinq phases et étalé sur une période de dix ans. La première phase concernera le projet immobilier : des appartements de haut standing. Le gouvernement a exceptionnellement autorisé EIIC à effectuer massivement des préventes alors que celles-ci sont officiellement interdites pour les promoteurs immobiliers étrangers. Autrement dit, le projet sera financé en grande partie par l’apport des futurs acquéreurs. Cette option va également limiter fortement l’investissement initial. Selon une source proche du dossier, l’investissement d’EIIC ne représentera que 300 millions de dollars pour un projet estimé à plusieurs milliards de dollars – 20 milliards selon les déclarations des responsables d’EIIC et 5 milliards, selon des estimations indépendantes. Autre avantage exceptionnel accordé aux Emiratis : ils auront la totalité de la société en charge du projet. Ils échappent ainsi à la loi dite 51/49 sur les investissements étrangers. L’Etat algérien recevra 20% des bénéfices, selon des modalités qui devraient être précisées dans l’accord définitif. La décision d’autoriser EIIC à lancer Dounia Parc semble obéir à des considérations politiques. Il a été officiellement inauguré par les présidents algérien et émirati. Depuis, le gouvernement des émirats multiplie les pressions amicales sur Alger pour permettre à EIIC de lancer le projet. Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC - Economie et Business - Tout sur l'Algérie - page 1 Attendons un match de foot Algérie - EAU bigmdrbigmdr Ho les pigeons :mdr: :mdr: qui vont faire le "boulot" , investir, lancer le business pour , ensuite, se faire "voler" par les barons du cabinet noir bigmdr Citer Link to post Share on other sites
Bernani Mourad 10 Posted April 23, 2011 Partager Posted April 23, 2011 Le parc Dounia : 6 milliards de dollars ! La réalisation Du ârc Dounia va coûter 5,98 milliards de dollars ! Vous avez bien lu : 5,98 milliards de dollars ! Soit la moitié du budget de l’autoroute est-ouest !!! Le projet Dounia, qui dépend du ministère de l’Aménagement du territoire et de l’environnement, s’étale sur une superficie de 800 ha au nord-ouest d'Alger. Il porte principalement sur un grand parc naturel, des espaces verts, des aires récréatives et des installations éducatives, mais aussi un hôpital, une école internationale et, tenez-vous bien : des résidences, des villas et des milliers de logements... EIIC veut rentabiliser le projet du parc en consacrant 130 sur les 800 hectares à son projet immobilier pour milliardaires. Pourquoi l’état concède-t-il ce terrain à un promoteur immobilier alors qu’il est plus simple d’en faire un parc qui coûtera à peine quelques millions d’euros sans polluer le site, bien au contraire. Dounia est-il un parc naturel et de loisirs ou d’un projet immobilier ? Les citoyens ont toujours craint le détournement de cet espace vers des activités industrielles ou résidentielles. Voila donc que ce site que le citoyen lambda croyait réservé pour lui, pour son repos et celui de ses enfants, pour sa détente et celle de sa famille, se transforme en immense projet immobilier ! Cet espace que l’on espérait devenir le poumon d’Alger sera un prolongement urbanistique qui participera à défigurer d’avantage la capitale, à l’encombrer et la polluer. Il comptera 13 000 logements, un hôtel international, une tour de 47 étages, un hôpital international avec piscine, un centre d’affaires, une salle de conférence, un terrain de golf, un immense parking… On nous dit que le projet va générer 8750 emplois directs ! Waw ! Des emplois de gardiens et de balayeurs ? Dounia pourvoyeuse d’emploi plus qu’El Hadjar ou la SNVI de Rouiba ! Une immense usine ! Mais pour créer quelles richesses ? Pour générer quelles produits utiles et rentables sur le plan touristique, culturel, artisanal ? Ce projet sera plutôt un « gate residence », un de ces lieux de résidence fermés et clôturés pour milliardaires : la clôture de Dounia existe déjà, ne manquent que les vigiles armés et les résidences ! Les milliardaires algériens pourront alors s’y retrouver en toute sécurité, sans se mélanger à la plèbe. Le projet Dounia est un parc spécifique au coût vraiment spécifique ! Il ne ressemble en rien à ce que les Algériens espéraient. A voir les quelques palmiers, pins et sapins plantés n’importe comment, géométriquement et alignés bêtement, il y a lieu de douter que ce sera un parc ou un jardin digne de ce nom ! on y plante des arbres n'importe comment, en imporovisant. Tantôt des enfants plantent 600 arbres. Tantôt on y met quelques peupliers ou palmiers qui ne sont jamais irrigués!!! Si c’était vraiment un parc naturel ou de loisir qu'on voulait, la logique aurait voulu que l’on fasse appel à des paysagistes nationaux et internationaux, par voie de concours, et le résultat aurait été fabuleux car un espace aussi beau et aussi grand aurait intéressé les meilleurs paysagistes du monde. Les meilleurs jardiniers et spécialistes des parcs et des jardins auraient proposé leurs services. Des paysagistes français, anglais et japonais, pour ne citer que les pays ayant une très vieille tradition dans les jardins et les parcs, nous auraient gratifié de plans qui font rêver, qui auraient donné à Alger un espace digne d’elle, un espace d’une beauté reconnue à l’échelle universelle. Il existe aussi des paysagistes algériens qyu auraient proposé des jardins qui font rêver ! On aurait même fait une réplique du jardin d’essai du Hamma, ce n’aurait pas été une mauvaise idée ! Le jardin du Hamma a été créé au début du vingtième siècle : un siècle après, ne sommes-nous même pas capables de faire pareil ? Apparemment Chérif Rahmani n'a jamais visité le jardin d'essai du Hamma. Autrement il saurait ce qu'est un parc! A moins qu'il se laisse berner à escient par ses copains Emiratis! L’Algérie n’est pas dépourvue de parcs et de jardins : le jardin botanique du Hamma est une petite merveille qui a malheureusement été abandonnée pendant des années, tout comme le parc zoologique de Ben Aknoun qui jouie de peu d’attention, qui a de nombreux problèmes et qui n’attire que quelques milliers de visiteurs par an ! Une catastrophe ! Pourquoi ne pas remédier aux problèmes de ce parc avant de lancer quoi que ce soit si l’intention était louable ? En matière de parcs, les Emiratis ne sont pas des spécialistes, loin de là. Notre pays dispose de compétences mille fois supérieures aux leurs ! C’est un pays désertique et son peuple ne sait pas ce qu’est un jardin ! Pourquoi leur donner à réaliser un jardin chez nous ? La honte Comment la société EIIC a-t-elle obtenu le marché de Dounia ? Que comprenait le cahier des charges ? Qui a défini ce cahier des charges ? Pourquoi construire des résidences et des logements alors que l’état aurait pu s’en charger, par le biais de n’importe quelle société nationale ou université ? Pourquoi ajouter des résidences et des bâtiments au milieu d’un espace vert ? La réponse est claire ! Pour faire bénéficier les Emiratis ! Corruption quand tu nous tiens ! Pauvre Algérie ! Les émiratis viennent s’enrichir sur notre dos et nous fourguer n’importe quoi ! Citer Link to post Share on other sites
rymis 10 Posted April 23, 2011 Partager Posted April 23, 2011 c'est quoi cette mentalité?? vous voulez que les etrangers viennenf chez vous investir sans gagner un seul centime?? cela s'appelle la mondialisation. les emiratis ce projet ils peuvent le realiser ailleurs, en Tunisie ou au Botswana. Il faut s'estimer heureux que l'Algerie a des partenaires socio-econmiques qui veulent bien investir chez elle. saluons ce projet et cessez de broyer du noir A force de voir le mal partout on avance pas, Mettez vous une chose dans en tête, les etrangers quelque soit leur nationalité, ils viennent en Algerie pour faire des profits et non pour nos beaux yeux. Citer Link to post Share on other sites
rymis 10 Posted April 23, 2011 Partager Posted April 23, 2011 74-Natty Dread Citer Link to post Share on other sites
yanate 10 Posted April 24, 2011 Partager Posted April 24, 2011 c'est quoi cette mentalité?? vous voulez que les etrangers viennenf chez vous investir sans gagner un seul centime?? cela s'appelle la mondialisation. les emiratis ce projet ils peuvent le realiser ailleurs, en Tunisie ou au Botswana. Il faut s'estimer heureux que l'Algerie a des partenaires socio-econmiques qui veulent bien investir chez elle. saluons ce projet et cessez de broyer du noir A force de voir le mal partout on avance pas, Mettez vous une chose dans en tête, les etrangers quelque soit leur nationalité, ils viennent en Algerie pour faire des profits et non pour nos beaux yeux. :mdr: en voila un coup de gueule! Citer Link to post Share on other sites
moonlight2010 10 Posted April 25, 2011 Partager Posted April 25, 2011 Ils recrutent?..... Citer Link to post Share on other sites
Jazairi 10 Posted April 25, 2011 Partager Posted April 25, 2011 Le gouvernement fait de nombreuses concessions à EIIC TSA n'a jamais accepté les investissements arabes en Algérie , n'empêche que ce sont eux qui ont amené les industries automobiles allemandes (Daimler , Mercedes Benz , ..) à investir chez nous ; l'économie que défend TSA ne considère l'Algérie que comme un marché pour écouler ses produits , ce qui d'ailleurs arrange bien le système compradore algérien !!! Citer Link to post Share on other sites
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