djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 je vous mets dans son intégralité l'article écrit par un ami sur le sujet dans son intégralité: Projet du parc Dounia*: 5,98 milliards de dollars*! Une information très importante a paru dans une toute petite dépêche publiée dans El Watan du 21 mars 2011 et qui est passé inaperçue. Il s’agit de la relance du projet du parc des loisirs Dounia*: l’Agence nationale de Développement de l’Investissement (ANDI) et le groupe émirati Emirates International Investment Company (EIIC) ont signé deux conventions d’investissement portant sur la réalisation de ce parc et d'un hôtel classé cinq étoiles d'un montant global de 5,98 milliards de dollars*! Vous avez bien lu*: 5,98 milliards de dollars*! Soit la moitié du budget de l’autoroute est-ouest*!!! Les chiffres sont-ils faux*? S’agit-il d’une erreur*? Que va-t-on nous construire là*? A quoi cela sert-il*? Le projet sera-t-il rentable*? Le parc connaîtra-t-il une affluence à même d’amortir*cet investissement faramineux ? Le projet Dounia, qui dépend du ministère de l’Aménagement du territoire et de l’environnement, s’étale sur une superficie de 800 ha au nord-ouest de la ville d'Alger, dans les communes de Dely Ibrahim, Ouled Fayet et El Achour. Il porte principalement sur un grand parc naturel, des espaces verts, des aires récréatives et des installations éducatives, mais on ne nous dit pas exactement sur quelle superficie. Il compte aussi un hôpital, une école internationale et, tenez-vous bien*: des résidences, des villas et des logements... Là non plus on ne nous dit pas combien de résidences, de villas et de logements ni à quoi ils vont servir ? Qui va y habiter*? Des locataires permanents*? Seront-ils vendus ou loués*? Sont-ils destinés à des passagers et des touristes*? S’agit-il d’un parc naturel et de loisirs ou d’un projet immobilier*? Pourquoi y inclure des résidences, des villas, des logements*? A n’y rien comprendre. Les citoyens ont toujours craint le détournement de cet espace vers des activités industrielles ou résidentielles. Est-ce en train de se réaliser*? L’ANDI ne nous dit pas combien d’hectares seront épargnés du béton et du goudron, hôtel, résidences et routes compris*! Selon le DG de cette agence, «*l'objectif de cet investissement est la métropolisation de la capitale et la réalisation d'un projet de haute qualité environnementale et de développement durable*». Métropolisation de la capitale n’est-il pas contradictoire avec qualité environnementale*? Alger n’est-elle pas suffisamment «*métropolisée*»*? N’est-elle pas suffisamment urbanisée pour lui ajouter encore des résidences, des logements sur un espace que l’on croyait réservé à la nature*? Ce projet ne sera-t-il pas un espace polluant*? Les futurs résidents de Dounia se déplaceront-ils en voiture écologique ou en bicyclette dans ce «*parc*» spécifiquement algérien*! Voila donc que ce site que le citoyen lambda croyait réservé pour lui, pour son repos et celui de ses enfants, pour sa détente et celle de sa famille, se transforme en immense projet immobilier*! Cet espace que l’on espérait devenir le poumon d’Alger ne sera-t-il pas un prolongement urbanistique qui participera à défigurer d’avantage la capitale, à l’encombrer et la polluer. On nous dit que le projet va générer 8750 emplois directs*! Waw*! Des emplois de gardiens et de balayeurs*? Dounia pourvoyeuse d’emploi plus qu’El Hadjar*ou la SNVI de Rouiba ! Une immense usine*! Mais pour créer quelles richesses*? Pour générer quelles produits utiles et rentables sur le plan touristique, culturel, artisanal*? Ce projet ne serait-il pas plutôt un «*gate résidence*», ces lieux de résidence fermés et clôturés pour milliardaires*? La clôture de Dounia existe déjà*: ne manquent que les vigiles armés et les résidences*? Les milliardaires algériens pourront alors y loger et se retrouver en toute sécurité, sans se mélanger au peuple. Le projet Dounia veut combiner tous les aspects*: locatif, immobilier, naturel, loisirs, amusement… Un parc spécifique au coût vraiment spécifique*! Il ne ressemble en rien à ce que les Algériens attendaient et espéraient. Il y a quelques années de cela, ils ont vu la construction de cette passerelle toute blanche qui enjambe l’autoroute. Et ils crurent que le projet était en train d’avancer. Puis ils ont vu se dresser une immense clôture qui a du coûter très cher*; ensuite ils ont vu apparaître quelques pins, quelques cyprès et quelques palmiers d’importation et ils ont commencé à douter, ou à préfigurer du pire. Des palmiers et des pins bêtement alignés, géométriquement, cela ne présageait rien de bon. Si c’était un parc naturel, la logique aurait voulu que l’on fasse appel à des paysagistes nationaux et internationaux, par voie de concours, et le résultat aurait été fabuleux car un espace aussi beau et aussi grand aurait intéressé les meilleurs paysagistes du monde. Les meilleurs jardiniers et spécialistes des parcs et des jardins auraient proposé leurs services. Des paysagistes français, anglais et japonais, pour ne citer que les pays ayant une très vieille tradition dans les jardins et les parcs, nous auraient gratifié de plans qui font rêver, qui auraient donné à Alger un espace digne d’elle, un espace d’une beauté reconnue à l’échelle universelle. Un jardin andalou couplé à des espaces japonais ou anglais*? Des jardins méditerranéens avec des plantes de chez nous couplés à des espaces de type forêt vierge et que sais-je encore*? D’autres auraient proposé un immense arboretum qui viendrait concurrencer le Jardin d’Essai du Hamma… Le jardin du Hamma a été créé au début du vingtième siècle*: un siècle après,*ne sommes-nous même pas capables de faire pareil*? Puis dans l’espace réservé au Parc Dounia, les automobilistes ont vu s’ériger des poteaux qui ont porté des drapeaux et le sigle de l’entreprise émiratie EIIC, sans rien comprendre à ce qui se tramait derrière cet espace. Voila que les cartes sont abattues*: au moins une partie de cet espace n’appartiendra pas aux Algériens mais à quelques privilégiés. Six milliards d’euros, pour faire quoi*? Opacité totale. Le parc Disneyland de Shanghai est prévu pour 2015 et il ne coûtera que 3,5 milliards de dollars*!!! Il recevra 7,3 millions de visiteurs par an à l'ouverture et sera amorti en quelques années. Ce parc est entouré d’une rivière artificielle de 10 Km de long et 60 m de large et dispose d’un grand lac artificiel. Le plan du site est affiché dans la ville afin que la population sache de quoi il s’agit, le commente et l’enrichisse*: même en Chine le terme démocratie suppose la transparence*! Rien de tel en Algérie où le parc Dounia coûtera presque le double sans être sûr qu’il serait meilleur que le projet chinois ! Ou que d’autres parcs réalisés à travers le monde et qui n’ont pas coûté autant. En France, le parc Astérix présente cinq civilisations et répond à une logique culturelle et éducative. Le parc Bellewaerde en Belgique combine le type parc naturel et animalier et le parc d'attractions. Cet immense parc n’emploie que 69 employés permanents et 150 saisonniers*! L’effectif des autres parcs, où que ce soit dans le monde, est proportionnel à leur taille et leurs activités. La France qui a les plus beaux jardins du monde, avec l’Angleterre, a de très nombreux parcs dont le Parc floral de Paris, l'arboretum de l'école du Breuil ou le Marineland d'Antibes, un lieu d’attraction marine avec un grand parc aquatique, un delphinarium… L’Algérie n’est pas dépourvue de parcs et de jardins*: le jardin botanique du Hamma est une petite merveille qui a malheureusement été abandonnée pendant des années, tout comme le parc zoologique de Ben Aknoun qui jouie de peu d’attention et qui n’attire que quelques milliers de visiteurs par an*! Une catastrophe*! Pourquoi ne pas remédier aux problèmes de ce parc avant de lancer quoi que ce soit ? Selon la dépêche en question, Dounia va générer 8750 emplois directs, soit 3700 de plus que le complexe sidérurgique d’El Hadjar d’Annaba*ou l’usine SNVI de Rouiba*: il faut breveter cette formule magique de création massive d’emploi avant que ne la découvrent les Japonais ou les Chinois*! Mais nos champions ès création de postes d’emploi ne nous disent pas quel chiffre d’affaires va générer ce projet*? En France, le parc Astérix a reçu 1*620*000 visiteurs en 2007. Ouvert depuis 1992, Disney Land France reçoit plus de 14,5 millions de visiteurs par an*et a attiré plus de 200 millions de visiteurs depuis sa création. C’est avec l’argent du pétrole qu’on payera ces milliers d’employés de Dounia*? Comment rentabiliser un projet aussi coûteux*? En matière de parcs, les Emiratis ne sont pas des spécialistes, loin de là. Notre pays dispose de compétences mille fois supérieures aux leurs*! Mais comment la société EIIC a-t-elle obtenu le marché de Dounia*? Que comprenait le cahier des charges*? Qui a défini ce cahier des charges*? Pourquoi a-t-on opté pour un type extrêmement coûteux alors que l’on aurait pu se contenter de simples jardins*qui seraient revenus à quelques millions d’euros seulement*? La mosquée titanesque d’Alger n’est pas commencée qu’un autre projet inutile et budgétivore va être lancé*! Est-ce à cela que doit servir l’argent du pétrole*? N’est-on pas en train de dilapider les richesses*du pays ? Si les chinois optent pour Disney land c’est aussi pour la rentabilité économique du projet. Combien de visiteurs y aura-t-il à Dar Dounia*version EIIC ? Pourquoi pas un arboretum sur ce site*? Pourquoi pas un parc naturel*? Pourquoi pas un aqua-parc*? Pourquoi pas un mini Disney Land*? Jusqu’à quand cette logique dictatoriale où le peuple est exclu des décisions afférant à des dépenses faramineuses*? Ali EL HADJ TAHAR, artiste peintre, écrivain il compte lancer une pétition pour contrer le projet ... vos impressions ??? je rends un service à un copain ... svp pas de pollution! (matdbahdlouniche gueddam ennass!) Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 cet article a été publié sur el watan (la date ... ??? aucune idée ... je lis pas el watan ... je lis echourok ... ennahar ... et el khabar!:D) Citer Link to post Share on other sites
Guest opticien Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 5,98 milliards de dollars le chiffre est énorme pour un parc ? Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 5,98 milliards de dollars le chiffre est énorme pour un parc ? faudra peut être comparer avec d'autres projets du même acabit ... Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 ce n est pas pour polluer, mais sincerement, une petitions contre qui? contre un projet du gouvernement? c est perdu d avance! allez ... ne sois pas pessimiste ... d'autres projets moins couteux peuvent être proposés ... çà aidera à faire des économies !:D Citer Link to post Share on other sites
lalgeroise 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 un résumé sipoupli ? Citer Link to post Share on other sites
Wahrani 1 465 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 Avec cette somme , on aurait pu faire 5 parcs d'attraction et 5 Hotels de haut standing à travers le pays . Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 un résumé sipoupli ? wâalah ... raki tkhedmi fia mâa lêechiwa hakdha ... wâalah! Citer Link to post Share on other sites
Wahrani 1 465 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 wâalah ... raki tkhedmi fia mâa lêechiwa hakdha ... wâalah! Tu pourrais lui résumer cela comme suit : 6 milliards de dollars / 800 hectares = 7,5 million de dollars l'hectare Citer Link to post Share on other sites
lalgeroise 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 wâalah ... raki tkhedmi fia mâa lêechiwa hakdha ... wâalah! 3djezt nekra mais en même temps j'aime bine m'informer à tout ce qui se rapporte à l'écologie. bon ma3lich je vais le lire ce soir aprés manger Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 bref ... si tu lis tu verras qu'il y'a des comparaisons avec d'autres structures du même type mais coûtant nettement moins cher ... en fait la question fondamentale est : est-ce un parc de loisirs ou autre chose ... du moment qu'on parle de résidences ... d'hôtel 5 étoiles et même d'hôpital ... !!! Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 3djezt nekra mais en même temps j'aime bine m'informer à tout ce qui se rapporte à l'écologie. bon ma3lich je vais le lire ce soir aprés manger si ba la peine ... dourwek ... rani dertlek errisimi ... bessah promet de lire après lêecha ! Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 Avec cette somme , on aurait pu faire 5 parcs d'attraction et 5 Hotels de haut standing à travers le pays . finalement ... c'est cette histoire de "résidences" qui rend çà louche ... les émiratis commencent à être obsédés par tout ce qui tour ... immeuble ... résidence ... Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 Tu pourrais lui résumer cela comme suit : 6 milliards de dollars / 800 hectares = 7,5 million de dollars l'hectare l'hectare le plus cher au monde ??? Citer Link to post Share on other sites
Guest opticien Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 finalement ... c'est cette histoire de "résidences" qui rend çà louche ... les émiratis commencent à être obsédés par tout ce qui tour ... immeuble ... résidence ... on a pas besoin de projets comme ca pour le moment ,il y a d'autres priorités comme les logements ,les PME .... il est bizarre notre pays et notre gouvernement !...lol Citer Link to post Share on other sites
Abdell 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 wech disney land en afrique !!! bezzzaafff 3lihom lazem nediro guira ta3 sah :-/ Citer Link to post Share on other sites
Guest Risk Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 j'approuve ses dires tonton. le nombre de sois disant emplois dirrect fait rever, et seulemen rever hélas... l'état fais du business avec ce qui appartient a tout un peuple.... ton ami compare cette initiative à celle des occidentaux lol faut pas trop pousser non plus; les autorités ne sont qu'une bande de bras cassés (ils font exprès de temps en temps d'être aussi incompétent). j'ai aussi pu obsérver l'évolution du sois disant parque.....et la pub où on voit la gazelle dounia chanter est à classer dans la séction humour :mdr:. parlons pas d'environnement, la décharge de oued sémar? les forets où les sachets, gobelet ou bouteilles en plastiques poussent plus que le s fruits... dounia est entrain de devenir un deuxiemme club des pins, les richard en algérie n'ont plus où claquer leur fric, ils ont tout essayé......alors dounia est la nouvelle altérnative....... je vote pour le boycotte! mais en paralle, d'autre goufre finnancier, d'autres féstints poussent..... Citer Link to post Share on other sites
arsenic 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 une fois c'est dounia parc, une autre c'est l'autoroute est-ouest, le metro d'alger, le tram, sonatrach.....................ca n'est pas le s premiers scandales et ca ne sera pas les derniers. le changement total pour en finir avec ça. faute de quoi l'algerie ne sortira pas de la roue infernal dans laquelle elle y ait depuis trop longtemps. Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 on a pas besoin de projets comme ca pour le moment ,il y a d'autres priorités comme les logements ,les PME .... il est bizarre notre pays et notre gouvernement !...lol effectivement ... on voit bien qu'il se passe quelque chose de bizarre ... mais selon toute vraisemblance ... ce projet sera abandonné ... comme d'autres tout aussi fantasques ... mais le terrain lui ... va susciter des convoitises ! Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 une fois c'est dounia parc, une autre c'est l'autoroute est-ouest, le metro d'alger, le tram, sonatrach.....................ca n'est pas le s premiers scandales et ca ne sera pas les derniers. le changement total pour en finir avec ça. faute de quoi l'algerie ne sortira pas de la roue infernal dans laquelle elle y ait depuis trop longtemps. bon alors ... on commence par saboter quel projet ... d'après toi ???:D Citer Link to post Share on other sites
Wahrani 1 465 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 l'hectare le plus cher au monde ??? Et 750 dollars le mètre carré ! Tu connais toi beaucoup d'endroits qui valent ce prix au M2 ? Logiquement et vu le degré de luxe voulu , on aurait du avoir en parallèle une dizaines d'autres parcs d'un standing moyen à travers le pays. Incohérence entre le programme du président et les détails proposés par le gouvernement et ses différents décideurs ! Citer Link to post Share on other sites
djallalnamri 10 Posted May 8, 2011 Author Partager Posted May 8, 2011 Et 750 dollars le mètre carré ! Tu connais toi beaucoup d'endroits qui valent ce prix au M2 ? Logiquement et vu le degré de luxe voulu , on aurait du avoir en parallèle une dizaines d'autres parcs d'un standing moyen à travers le pays. Incohérence entre le programme du président et les détails proposés par le gouvernement et ses différents décideurs ! quelque chose me dit que ce projet sera soit abandonné ... soit redimensionné à une plus modeste échelle ... Citer Link to post Share on other sites
Guest l'esquimau Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 Et 750 dollars le mètre carré ! Tu connais toi beaucoup d'endroits qui valent ce prix au M2 ? Logiquement et vu le degré de luxe voulu , on aurait du avoir en parallèle une dizaines d'autres parcs d'un standing moyen à travers le pays. Incohérence entre le programme du président et les détails proposés par le gouvernement et ses différents décideurs ! :crazy:mais c'est fou , a moins que il y a du pétrole dessous encore une arnaque de nos ""indigents""de neurones :blue_bandana: Citer Link to post Share on other sites
Jazairi 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 je vous mets dans son intégralité l'article écrit par un ami sur le sujet dans son intégralité: ... il compte lancer une pétition pour contrer le projet ... vos impressions ??? je rends un service à un copain ... svp pas de pollution! (matdbahdlouniche gueddam ennass!) djallalnamri , pour faire avancer le débat , peux-tu nous dire si tu es pret à signer cette pétition et pourquoi tu le ferais sinon est-ce que ton ami aurait été plus favorable à un projet style Disneyland financé par des Américains par exemple ! Citer Link to post Share on other sites
Jazairi 10 Posted May 8, 2011 Partager Posted May 8, 2011 :crazy:mais c'est fou , a moins que il y a du pétrole dessous encore une arnaque de nos ""indigents""de neurones :blue_bandana: Tout à fait , il y a comme un problème de neurones mal connectées entre elles ; les 6 milliards US$ est le montant global de l'investissement emirati d'aprés El Watan et non le prix du terrain ; le gouvernement ne peut pas vendre le terrain d'un parc appelé à recevoir du public , voyons réfléchissez avant de dire n'importe quoi !!! ______ Dounia Parc : Le projet relancé Le projet du parc de loisirs Dounia est relancé ! L’Agence nationale de développement de l’investissement (ANDI) et le groupe émirati Emirates International Investment Company (EIIC) ont en effet signé hier deux conventions d’investissement portant sur la réalisation de ce parc et d’un hôtel classé cinq étoiles d’un montant global de 5,98 milliards de dollars. Le projet du Dounia Park, qui s’étale sur une superficie de 800 ha au nord-ouest de la ville d’Alger, dans les communes de Dély Ibrahim, Ouled Fayet et El Achour, coûtera environ 5,2 milliards de dollars et devrait générer plus de 8750 emplois directs, selon ses concepteurs. Selon le directeur général de l’ANDI, «l’objectif de cet investissement est la métropolisation de la capitale et la réalisation d’un projet de haute qualité environnementale et de développement durable». Le projet porte principalement sur un grand parc naturel, des espaces verts, des aires récréatives et des installations éducatives, un hôpital, une école internationale, des résidences, villas et logements... Quant à l’hôtel 5 étoiles, il sera construit à Moretti, dans l’enceinte même de la résidence d’Etat du Sahel, dans la commune de Staoueli. Son coût est de 196 millions de dollars et devrait générer la création de 778 emplois directs. El Watan Citer Link to post Share on other sites
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