Murof 10 Posted August 15, 2014 Partager Posted August 15, 2014 Aout 2014.... le prix moyen d'une maison et de ....90 000 000 de DA et 30 000 000 DA un F3 dans les grandes villes . Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted October 20, 2014 Author Partager Posted October 20, 2014 y a t il une petite baisse depuis les aadl et le blabla sur la construction ? Citer Link to post Share on other sites
kiwikawa 10 Posted October 20, 2014 Partager Posted October 20, 2014 Les speculateurs sont entrain d'afficher des sommes Ça devient rigolo.. La réalité sur le terrain est tout autre.. Aujordhui j'ai discuté avec un vendeur d'une villa 2 etages...il n'a pas trouvé d'acheteur a 900 millions Il reste bloqué..car il n'ya pas d'imobilier libre dans les centres villes.... La perepherie reste inivivable une villa dans un quartier encore en chantier ni route ni trottoires ni electricité..dites moi comment va t'il'vivre? et le gouvernement jete des sommes colosseaux dans les tramway..c'est de la folie..l'asie comme'le vietnam et la malaisie la plus productive la plus dynamique les gens utilisent des motos pour aller travailler et vendre du thé du riz du cosmetique pour l'algerien... Une campagnie de metro a recruter des algeriens pour travailler A 10 h les fravailleurs sont assis je vous le jure entrain de ma'ger du couscous...le chef en service a tiré ces cheuveux... Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted October 20, 2014 Author Partager Posted October 20, 2014 a paris l'immobilier est en baisse de pres de 9% depuis le debut de l'année , on construit 300.000 logement annuel sur l'ensemble du territoire - le gvt algerien declare qu'il va construire 1 million de logement ,les logements de l'opgi sont a vendre ( on a donné des chiffres de 600.000 logements )- les aides a l'habitat rural se sont multipliées ces dernieres années diminuant la demande sur les villes ...le petrole baisse diminuant les possibilités de l'etat de faire des largesses voir l'obligeant a court terme de taxer les algeriens comme c'est le cas en europe ! -est ce que cela a un impact sur les prix des logements depuis 2014 ? Citer Link to post Share on other sites
kiwikawa 10 Posted October 21, 2014 Partager Posted October 21, 2014 l'immobilier classique est en crise. les individus sont devenues des gens sans État d'âme. le trafique est partout et les gens innovent dans ce domaine..que Dieu nous garde..un locataire fait boucher la tuyauterie et fait facturer du triple au quadruple la réparation au propriétaires. le propriétaire ne peut rien vérifier..il ya un homme d'affaire qui construit des bengalow. officiellement il loue a une famille de 4 personne lorsqu'il va a coté de son bengalow il constate un chantier de 20 personne. c'est a dire qu'ils sont cotisés pour louer..il ne peut absolument rien faire si le locataire dira que ce sont des invités.... faute de bon locataire sérieux la majorités mettent en vente leurs immobiliers... l'industrie de l'automobile va bouleverser l'ancien schéma de l'investissement. la ville ne sera plus habitable. il n u y aura construction que des locaux et bureaux commerciaux. en créant des quartiers d'habitation individuelle des 100m²..loins des ville, chacun doit s'acheter une voiture il est obligé.. a partir de cette contrainte il y aura ce qu'on appelle les montages financiers. la banque qui va offrir un prêt pour l'auto-construction de 150 millions remboursable sur 80 ans..c'est la mairie qui fait un lotissement a proposer..la banque aura une entrée régulière pendant 80 ans.. et l'etat qui offrent le crédit leasing voiture de 100 millions remboursable sur 5 ans et 300.000 km..l'etat récupère la voiture la broie et la vend comme produit de recyclage.. sur la vente des carburants l'etat impose une taxe dite de Crédit..elle récupère ces taxes annuellement et les verses dans l'octroit de crédit. ici le consommateur sera engager dans cette procédure car au bout de 5 ans il va acheter une nouvelle voiture..comme si il fait des économies en payant des taxes suplementaires.. mais qui sera contre cette politique?? Qui va essayer de la miner?? impossible ils ne pourront absolument rien faire..c'est finit la voiture a démolie les anciennes familles de riches qui ont bâtie leurs richesse sur la spéculation immobilières... taboune va rendre le tablier Citer Link to post Share on other sites
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