Guest Arsène Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Salam, Qui peut m'expliquer cela ? Merci . Citer Link to post Share on other sites
Guest abderfik Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Pour le moment de nouveau projet ne sont pas encore lancé Car les anciens ne sont pas encore terminés et ceux qui attendent n'ont pas encore reçus les clefs, on ne sait pas pourquoi ils tardent Citer Link to post Share on other sites
tatem 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Salam, Qui peut m'expliquer cela ? Merci . T'as déjà vu une chose qui s'est terminé en Algérie ?!!!!!!! Citer Link to post Share on other sites
prenpa 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Salam, Qui peut m'expliquer cela ? Merci . pour les maisons individuelle quelqu'un m'a expliqué que tu ne payes pas de taxe sur une maison non finie,ce n'est pas considéré comme une maison meme si elle est occupée depuis 40 ans et que seule reste la peinture. Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Pour le moment de nouveau projet ne sont pas encore lancé Car les anciens ne sont pas encore terminés et ceux qui attendent n'ont pas encore reçus les clefs, on ne sait pas pourquoi ils tardent eh ben; c'est simple, ça fera un outil de plus pour sa prochaine campagne électorale Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 pour les maisons individuelles c'est simplement que les gens construisent au fur et à mesure de leur moyens, sans crédit pour la plupart, donc il faut le temps d'économiser. et puis on liasse toujours des bouts de ferrailles sur le toit pour éventuellement monter une dalle de + pour le fiston. sinon taxe d'habitation, what's that? :mdr: Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 pour les maisons individuelles c'est simplement que les gens construisent au fur et à mesure de leur moyens, sans crédit pour la plupart, donc il faut le temps d'économiser. et puis on liasse toujours des bouts de ferrailles sur le toit pour éventuellement monter une dalle de + pour le fiston. sinon taxe d'habitation, what's that? :mdr: il s'agit peut etre du certificat de conformité , pour ce faire oui y'a une taxe a payer Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 peut être pour les gens qui ne font pas valider le plan par un architecte, je l'ai fait faire ça m'a couté 15 000da (rien que le coup de tampon, le plan c'est moi qui l'avait fait) Citer Link to post Share on other sites
Guest Arsène Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 T'as déjà vu une chose qui s'est terminé en Algérie ?!!!!!!! En Tunisie c'est identique . Au Maroc aussi je suppose et j'ai entraperçu cela en Égypte . Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 peut être pour les gens qui ne font pas valider le plan par un architecte, je l'ai fait faire ça m'a couté 15 000da (rien que le coup de tampon, le plan c'est moi qui l'avait fait) non non le plan c'est autre chose ca c'est pour avoir un permis de construire , mais pour le certificat de conformité , il faut joindre la déclaration d'achèvement des travaux et la aussi tu doit payer une taxe qui sera cette fois ci , calculée sur la valeur de ta bâtisse Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 bon ma maison n'est pas terminée comme ça c'est réglé, j'ai le temps, elle sera finie dans 15ans je pense. :D Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 bon ma maison n'est pas terminée comme ça c'est réglé, j'ai le temps, elle sera finie dans 15ans je pense. :D et dans 15 ans il te faudra un certificat de conformité pour une raison ou pour une autre ...pour vendre par exemple de toute façons la taxe est insignifiante exp: batisse d'1 milliards c'est .... 6000 da Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 maâliche je paye, c'est normal. par contre ça m'étonne qu'on pense que les personnes ne terminent pas leur maison juste pour ne pas payer ce certificat, je penche plutôt pour le manque d'argent, c'est tout. Citer Link to post Share on other sites
SOIME 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Ca fait 10 ans que mon père a commencé à construire une maison familiale, elle est toujours pas fini parce que l'Etat ne fait rien pour soutenir les investissements immobilliers, parce que l'inflation change sans cesse, parce que la main d'oeuvre algérienne ne travail tout simplement pas. Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Ca fait 10 ans que mon père a commencé à construire une maison familiale, elle est toujours pas fini parce que l'Etat ne fait rien pour soutenir les investissements immobilliers, parce que l'inflation change sans cesse, parce que la main d'oeuvre algérienne ne travail tout simplement pas. pourquoi tu dis ça ?? ...ce n'est quand même pas l'état qui va te construire ta propre maison !!! tu n'as qu'a présenter un dossier a n'importe quelle banque pour avoir un financement Citer Link to post Share on other sites
Murof 10 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 c'est le manque d'argent qui fait que une grade partie des constructions privées sont inachevées ....ca prouve aussi que tout le monde n'est pas corrompu Citer Link to post Share on other sites
Bourourou 11 Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 L'Etat doit tout faire : - produire le lait - construire les maisons - gérer les administrations - construire les écoles - soigner la population - nourrir les habitants - construire les routes - transporter la population Pendant ce temps, le peuple ne doit rien faire que manger dormir et faire caca ! Car, moi, je demande à ce que l'Etat fasse des bébés et les élève ! Citer Link to post Share on other sites
Guest Tols Posted October 28, 2013 Partager Posted October 28, 2013 Les maisons en Algérie commencées et jamais terminés Salam, Qui peut m'expliquer cela ? Merci . et pourquoi toute les maisons sont "a vendre " :rolleyes: ! Citer Link to post Share on other sites
Beau-Fraisier 10 Posted October 29, 2013 Partager Posted October 29, 2013 Dans une maison si on coupe le ferraillage on ne pourra plus l'élever par la suite. Garder le ferraillage apparent c'est donc pour les propriétaires une prévision pour l'avenir, en cas d'agrandissement de la famille. Ce n'est pas très beau mais ca peut s'avérer utile par le suite. A mon avis l'état devrait surtout règlementer la hauteur de ces maisons, au delà de 2 étages ca devient dangereux de surélever d'avantage, surtout dans une zone aussi sismique et instable que l'Algérie. Citer Link to post Share on other sites
karim1970 10 Posted October 29, 2013 Partager Posted October 29, 2013 Dans une maison si on coupe le ferraillage on ne pourra plus l'élever par la suite. Garder le ferraillage apparent c'est donc pour les propriétaires une prévision pour l'avenir, en cas d'agrandissement de la famille. Ce n'est pas très beau mais ca peut s'avérer utile par le suite. A mon avis l'état devrait surtout règlementer la hauteur de ces maisons, au delà de 2 étages ca devient dangereux de surélever d'avantage, surtout dans une zone aussi sismique et instable que l'Algérie. les lois existe mais l'application....?? Plus d’un million de bâtisses concernées ~ Algérie Presse Citer Link to post Share on other sites
KEYBOARDZAPPER 6 451 Posted October 29, 2013 Partager Posted October 29, 2013 Salam, Qui peut m'expliquer cela ? Merci . Salut.... les façades ne sont pas crépis ni peintes parce que les propriétaires préfèrent finir les installations intérieurs avant de s'attaquer a l'extérieur...les travaux de finitions extérieurs se feront bien plus tard. Si tu rentres dans une maison non finie extérieurement tu te rendras bien vite compte de cette évidence, Faïence a la mode dans les corridors, cuisine,salle de bains et wc,carrelages derniers cri au sol...électronique de marques ( Tv,cuisinière,lave linges,micro onde...)...parabole et citerne sur le toit... Hadi hiya el jazair.... Citer Link to post Share on other sites
ma kayen walou 10 Posted October 29, 2013 Partager Posted October 29, 2013 pas uniquement en Algérie, quand on zappe dans les chaines TV c'est des images (des maisons en construction sans être peintes ni lissées) qui sont observées presque dans tout les pays sous développés que ca soit en Afrique, en inde, etc. je pense comme ils est dit c'est le manque de moyens financier et l'absence ou non application des lois qui régissent ce genre de situation (existe t'il des plans d'urbanisation? je ne sais pas) Citer Link to post Share on other sites
rachid404 10 Posted December 3, 2013 Partager Posted December 3, 2013 Bonsoir j aurait bien aimé avoir les prix sur ALGER Le prix du ciment de 50 kg Le prix de la ferraille les 100kg Le prix du sable la tonne Le prix de la brique a l unité pour monter les murs et entourage et s'il y a un spécialiste pour me faire un devis pour 2 étages et le 3 eme moitié f2 et moitié terrasse Surface par étages 140 mètres carrés j ai deja le terrain combien coute tous les papiers plan;architecte ;permis de construire ect.... j attend vos reponse Merci .a tous. Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted December 4, 2013 Partager Posted December 4, 2013 parce qu'on ne contruit pas ce dont on a besoin pour habiter mais des residences pour abriter toute la descendance et ça suit pas niveau budget - parce qu'on change d'avis au cours de la construction -nous sommes un peuple de nomade et de migrants a l'interieur du pays et a l'exterieur - on commence a construire dans une ville puis on recommence dans une autre ...ensuite je pense que nos ouvriers mettent 10 fois plus de temps pour terminer ce que d'autres feraient en 1 an , nous c'est 10 ans ( entre les absences pour mariage ,deces , maladie , pause café ect )...le manque de main d'oeuvre et les materiaux utilisés (ferraillages a tisser soit meme , finition interieur trop longue ( on met pas du ba13 en algerie ou rarement ) ... et puis pas de taxe fonciere et d'habitation annuelle ce qui oblige les gens a rendre viable les lieux pour la location et la rentabilité . Citer Link to post Share on other sites
rachid404 10 Posted December 4, 2013 Partager Posted December 4, 2013 j attend toujourd vos reponse pour mon message plus bas y a t il un specialiste Citer Link to post Share on other sites
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