Programme AADL 2

[Blacky 10]

on s'en fout des charges rabi kbir du moment qu'on nous donne ce pu*in d'appart on veut se marier vivre!

 

:mdr::mdr::mdr:

[bibikma 10]

:mdr::mdr::mdr:

 

sincèrement c'est ce qui me motive parce que avoir une somme complète pour m'acheter une maison kash je pourrais jamais ou alors vers les 90ans :confused:

[Blacky 10]

sincèrement c'est ce qui me motive parce que avoir une somme complète pour m'acheter une maison kash je pourrais jamais ou alors vers les 90ans :confused:

 

Le mariage ? :D

[bibikma 10]

Le mariage ? :D

 

ça en fait partie bien que ça n'a rien avoir puisque c'est pas moi qui prend ça en charge, être indépendant avoir un bien à soi grandir ça ne peut qu’être bénéfique dans le futur surtout pour une femme modeste financièrement je n'ai pas de voiture mes parents ne possèdent pas grand chose une maison c'est le rêve

[Blacky 10]

ça en fait partie bien que ça n'a rien avoir puisque c'est pas moi qui prend ça en charge, être indépendant avoir un bien à soi grandir ça ne peut qu’être bénéfique dans le futur surtout pour une femme modeste financièrement je n'ai pas de voiture mes parents ne possèdent pas grand chose une maison c'est le rêve

 

Oui je comprends , beaucoup de jeunes sont cette situation

[Guest Luciana]

tant qu'on reflechira comme ça ,on ira pas loin -on solutionne des problemes a court terme pour en creer d'autres a long terme . On ne peut pas dire qu'il faut juste des apparts ,il faut aussi s'interesser a la viabilité de tels projets - pourquoi vendre ces logements -pourquoi ne pas creer un parc social locatif a loyers moderés tout en preservant les biens de l'etat -parce que cette histoire elle va se terminer en impayés , en deterioration des biens .

 

Je pense que tu es complètement déconnecté de la réalité algérienne concernant le logement.

Tu as des jeunes qui se marient et veulent fonder leur propre foyer, leur propre famille. La première condition est bien évidemment un "toit".

 

Comment acquérir ce fameux toit en Algérie ?

 

La seule alternative qui s'offre à la majorité, et encore, c'est la location. Connais-tu le montant de la location sur Alger et environs par exemple? Le meilleur prix que tu peux trouver pour un F3, c'est 30 millions de centimes par an.

30 millions par an! Tu te rends compte? 30 millions que tu passes à économiser durant toute l'année, pour pouvoir payer l'année suivante. Année après année. Sans oublier que tu dépends toujours des autres : si le proprio décide qu'il veut hausser le prix de location, ou qu'il ne veut plus renouveler le contrat, etc., à toi de te démerder pour trouver ailleurs ...

 

L'acquisition d'un appartement n'est pas du tout chose évidente. Aller, disons que ça coute 1 milliard de centimes (sachant que c'est beaucoup plus). Comment tu fais pour économiser une telle somme? En combien de temps? C'est quasi-impossible pour un salarié moyen. Un crédit bancaire? Là, oui, il faut y réfléchir à deux fois car il s'agit d'un engagement, contraignant, à longue durée. Et encore, même pour un crédit, il faut avoir les moyens!

 

Restent donc ces formules étatiques : Social, AADL, LPP, & co. C'est la solution la plus raisonnable pour un salarié moyen. Une première tranche de 24 millions (moins que le prix de la location) pour un appart' qui va t'appartenir, ensuite les petites tranches mensuelles (dont je ne connais pas la somme), toujours pour quelque chose qui va t'appartenir. Pour quelqu'un qui a essayé la location, peut importe le prix des charges, si c'est pour quelque chose qui t'appartient ça reste toujours mieux que de payer pour habiter la maison d'un autre.

 

Et puis le projet AADL a déjà existé, et a marché. Il n y a eu aucun problème pour les premiers acquéreurs. Tu parles d'un parc social locatif à loyers modérés, c'est à peu près le principe de l'AADL, avec la vente au final. C'est un système location-vente, avec une location plus que modérée.

[segalas 10]

je reste convaincu que le probleme du logement n'est pas aussi aigue qu'on veut nous le faire croire -et que l'etat dilapide une fortune pour des interets privés ...c'est un gachis monumental ,il existe des solutions alternatives moins couteuses pour fluidifier le marché de l'immobilier :

 

1/reglementer le montant des prix de la location.

 

2/construire des parcs locatifs pour toucher les plus necessiteux ( le lpp c'est pour des gens touchant 108000 a 216000 dinars par mois un veritable scandale )

 

3/decentraliser les administrations dans les villes a densité faible pour repartir mieux la demande de l'habitat .

 

4/taxer le foncier et les logements vacants pour fluidifier le marché .

 

5/controler severement les dossiers pour eviter la speculation et le trafic dans le secteur des logements subventionnés -on sait tous qu'il y a des demandes doublons et des apparts revendus avec desistement .on sait tous que meme ceux qui ont un appart confortable deposent des demandes .

 

on est entrain de manger les os de ce pays ,chacun a sa maniere et a son echelle !...vous verrez qu'apres les 700000 logements construits et distribués ,on parlera encore de la crise du logement -parce que le probleme est dans la distribution a des gens tres solvables alors que ceux qui ont reellement un probleme de logement sont dans la categorie des nons solvables .

[bibikma 10]

Je pense que tu es complètement déconnecté de la réalité algérienne concernant le logement.

Tu as des jeunes qui se marient et veulent fonder leur propre foyer, leur propre famille. La première condition est bien évidemment un "toit".

 

Comment acquérir ce fameux toit en Algérie ?

 

La seule alternative qui s'offre à la majorité, et encore, c'est la location. Connais-tu le montant de la location sur Alger et environs par exemple? Le meilleur prix que tu peux trouver pour un F3, c'est 30 millions de centimes par an.

30 millions par an! Tu te rends compte? 30 millions que tu passes à économiser durant toute l'année, pour pouvoir payer l'année suivante. Année après année. Sans oublier que tu dépends toujours des autres : si le proprio décide qu'il veut hausser le prix de location, ou qu'il ne veut plus renouveler le contrat, etc., à toi de te démerder pour trouver ailleurs ...

 

L'acquisition d'un appartement n'est pas du tout chose évidente. Aller, disons que ça coute 1 milliard de centimes (sachant que c'est beaucoup plus). Comment tu fais pour économiser une telle somme? En combien de temps? C'est quasi-impossible pour un salarié moyen. Un crédit bancaire? Là, oui, il faut y réfléchir à deux fois car il s'agit d'un engagement, contraignant, à longue durée. Et encore, même pour un crédit, il faut avoir les moyens!

 

Restent donc ces formules étatiques : Social, AADL, LPP, & co. C'est la solution la plus raisonnable pour un salarié moyen. Une première tranche de 24 millions (moins que le prix de la location) pour un appart' qui va t'appartenir, ensuite les petites tranches mensuelles (dont je ne connais pas la somme), toujours pour quelque chose qui va t'appartenir. Pour quelqu'un qui a essayé la location, peut importe le prix des charges, si c'est pour quelque chose qui t'appartient ça reste toujours mieux que de payer pour habiter la maison d'un autre.

 

Et puis le projet AADL a déjà existé, et a marché. Il n y a eu aucun problème pour les premiers acquéreurs. Tu parles d'un parc social locatif à loyers modérés, c'est à peu près le principe de l'AADL, avec la vente au final. C'est un système location-vente, avec une location plus que modérée.

 

je sus tout à fait d'accord avec toi pour pouvoir assurer rien qu'une location faut avoir minimum 30/mois de salaire et encore ne pas s'habiller ne pas sortir pas de vacances pas d'extras un jeune modeste en algerie ne peut absolument pas s'assurer un logement à moins d'avoir des parents tunés et le coup de pousse nécessaire!

[bibikma 10]

je reste convaincu que le probleme du logement n'est pas aussi aigue qu'on veut nous le faire croire -et que l'etat dilapide une fortune pour des interets privés ...c'est un gachis monumental ,il existe des solutions alternatives moins couteuses pour fluidifier le marché de l'immobilier :

 

1/reglementer le montant des prix de la location.

 

2/construire des parcs locatifs pour toucher les plus necessiteux ( le lpp c'est pour des gens touchant 108000 a 216000 dinars par mois un veritable scandale )

 

3/decentraliser les administrations dans les villes a densité faible pour repartir mieux la demande de l'habitat .

 

4/taxer le foncier et les logements vacants pour fluidifier le marché .

 

5/controler severement les dossiers pour eviter la speculation et le trafic dans le secteur des logements subventionnés -on sait tous qu'il y a des demandes doublons et des apparts revendus avec desistement .on sait tous que meme ceux qui ont un appart confortable deposent des demandes .

 

on est entrain de manger les os de ce pays ,chacun a sa maniere et a son echelle !...vous verrez qu'apres les 700000 logements construits et distribués ,on parlera encore de la crise du logement -parce que le probleme est dans la distribution a des gens tres solvables alors que ceux qui ont reellement un probleme de logement sont dans la categorie des nons solvables .

 

il est clair que tu ne vie pas sur le sol Algérien ou alors sur la lune ou mars et ça se voit que tu n'a jamais cherché de logement en Algérie!