L'immobilier , quel avenir et quel constat tirons nous ?

[sadoun 10]

Investir dans l'immobilier c'est paraît il beaucoup mieux que de placer son argent en banque ... Une bonne caste d'Algérien a compris les enjeux d'un tel investissement dans la promotion immobilière ...

Ce créneau ne nécessite pas un grand savoir puisque la législation Algérienne autorise n'importe quel diplômé universitaire dans la gestion (voir J.O correspondant aux promoteurs )

Généralement l'investisseur achète une assiette de terrain , d'une superficie de 250 à 300 M2 pour réaliser sa promotion . Entre le coût d'acquisition du terrain , pour la plupart bâtie , le coût de la démolition et les différents agrégats , l'entrepreneur immobilier dégage ainsi un super profit !

Une maison compris entre 250 à 300 M2 vaut sur le marché Algérois et même Sétifien la bagatelle de 13 à 15 Mds , c'est à dire que la M2 cédé pour 250 M2 / 13 = 192.307 DA et pour 300 M2 / 15 = 200.000 DA / M2 en T.T.C

Une fois la promotion lancé le M2 vendu avoisine à bat mot entre 500.000 Mille DA /M2 HYDRA et VAL D'HYDRA et de CHERAGA à BOUZAREAH le M2 entre 300 à 325 Mille DA / M2

la réalité vaut ce qu'elle est , cela n'empêche les acquéreurs ne manquent pas pour autant

Dans cette perspective , nous pouvons considérer qu'il suffit d'obtenir un certificat d'urbanisme en R+ 5 à R+ 8 pour réaliser son rêve !!!

Actuellement l'acheteur promoteur vous exige un certificat d'urbanisme compris entre 5 à 8 niveaux , indépendamment des sous sols et entre sol

Tout se vend , même les petits coins !

Acquérir un Bien immobilier à SETIF ou ALGER , c'est pareil au même .