segalas 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 je viens de voir une annonce pour un F4 dans une cité pour 12.000.000 dinars ça fait 3 millions de dinars pour une piece de 20m2 ! avec 3 millions de dinars je peux construire une maison complete ...ne vous faites pas avoir 20 m2 a construire ça coute pas 300 millions . de plus n'oubliez pas que l'etat construit a gogo des logements et que mecaniquement quand ces appartements seront livrés ,plus personne ne vous rachetera a ce prix la !... la bulle va exploser et vous risquez de vous retrouver avec ces logements sur les bras sans acheteurs , debarassez vous en a tout prix!...vous avez l'exemple de l'espagne ou les prix ont perdu 50% !. Citer Link to post Share on other sites
lelio16 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 je viens de voir une annonce pour un F4 dans une cité pour 12.000.000 dinars ça fait 3 millions de dinars pour une piece de 20m2 ! avec 3 millions de dinars je peux construire une maison complete ...ne vous faites pas avoir 20 m2 a construire ça coute pas 300 millions . de plus n'oubliez pas que l'etat construit a gogo des logements et que mecaniquement quand ces appartements seront livrés ,plus personne ne vous rachetera a ce prix la !... la bulle va exploser et vous risquez de vous retrouver avec ces logements sur les bras sans acheteurs , debarassez vous en a tout prix!...vous avez l'exemple de l'espagne ou les prix ont perdu 50% !. ça s'appelle une bulle en économie effectivement, et une bulle ça éclate,et il ne restera rien t'a beau construire des chateaux ou acheter des villes entières, quand ça éclatera, il vaut mieux avoir un bout de jardin pour cultiver des patates que d'avoir du béton à bouffer mais laissons les gens rever, apres tout, c'est l'occident qui se décidera en premier quand toutes ces bulles vont faire de jolis feux apocalyptiques Citer Link to post Share on other sites
Smiley 15 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 je viens de voir une annonce pour un F4 dans une cité pour 12.000.000 dinars ça fait 3 millions de dinars pour une piece de 20m2 ! avec 3 millions de dinars je peux construire une maison complete ...ne vous faites pas avoir 20 m2 a construire ça coute pas 300 millions . de plus n'oubliez pas que l'etat construit a gogo des logements et que mecaniquement quand ces appartements seront livrés ,plus personne ne vous rachetera a ce prix la !... la bulle va exploser et vous risquez de vous retrouver avec ces logements sur les bras sans acheteurs , debarassez vous en a tout prix!...vous avez l'exemple de l'espagne ou les prix ont perdu 50% !. Effectivement ! C'est quoi la solution à ton avis ? Plafonner les prix de l'immobilier ? Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted October 7, 2014 Author Partager Posted October 7, 2014 la solution est tres simple : 12 millions de dinars / 20 ans =240 mois / 12 md/240=50.000 dinars sans compter les interets ...salaire moyen 35000 dinars pas la peine de sortir de polytechnique pour comprendre que ce prix est une folie et ne correspond pas a l'offre et a la demande ...les acheteurs existent mais ils sont insolvables car le salaire est trop bas par rapport a la mensualité. la solution : 1/obliger le vendeur a vendre en taxant son bien -plus il le garde plus il lui engendre des frais ( taxe fonciere +taxe habitation en fonction de la surface et de la situation geographique du bien )-la taxe fonciere l'obligera a vendre ,la taxe d'habitation l'obligera a louer . 2/controler les transactions et faire justifier les revenus ,on fait automatiquement disparaitre les acheteurs fous avec de l'argent illegal et le vendeur s'aligne sur la vraie demande . 3/mettre en place des gardes fous bancaires pour le financement , des taux d'interets proportionnels a la durée du credit -plus c'est cher plus ce sera long et plus les taux grimpent -ce qui aura pour effet de deplacer la demande vers des prix inferieurs. 4/mettre en place de vraies agences immobilieres ou les prix seront calculés en fonction de l'emplacement et de la disponibilité de la demande :creer un vrai marché . Citer Link to post Share on other sites
helena 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 je viens de voir une annonce pour un F4 dans une cité pour 12.000.000 dinars ça fait 3 millions de dinars pour une piece de 20m2 ! avec 3 millions de dinars je peux construire une maison complete ...ne vous faites pas avoir 20 m2 a construire ça coute pas 300 millions . de plus n'oubliez pas que l'etat construit a gogo des logements et que mecaniquement quand ces appartements seront livrés ,plus personne ne vous rachetera a ce prix la !... la bulle va exploser et vous risquez de vous retrouver avec ces logements sur les bras sans acheteurs , debarassez vous en a tout prix!...vous avez l'exemple de l'espagne ou les prix ont perdu 50% !. t es sur que tu vas pas construire une cage a poule a ce prix la :eek::eek::eek: Citer Link to post Share on other sites
mackiavelik 230 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 Ca sert à quoi d'acheter une belle villa devant tant de mocheté humaine et écologique?!?! Citer Link to post Share on other sites
Le sage des sages 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 Ca sert à quoi d'acheter une belle villa devant tant de mocheté humaine et écologique?!?! parole de sage merçi Citer Link to post Share on other sites
Le sage des sages 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 je viens de voir une annonce pour un F4 dans une cité pour 12.000.000 dinars ça fait 3 millions de dinars pour une piece de 20m2 ! avec 3 millions de dinars je peux construire une maison complete ...ne vous faites pas avoir 20 m2 a construire ça coute pas 300 millions . de plus n'oubliez pas que l'etat construit a gogo des logements et que mecaniquement quand ces appartements seront livrés ,plus personne ne vous rachetera a ce prix la !... la bulle va exploser et vous risquez de vous retrouver avec ces logements sur les bras sans acheteurs , debarassez vous en a tout prix!...vous avez l'exemple de l'espagne ou les prix ont perdu 50% !. tant que l'état ne vend pas de lots de terrains au citoyens les prix grimperont sans limite il ne faut pas t'étonner pas de respect de l'urbanisation aussi un grand problème Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted October 7, 2014 Author Partager Posted October 7, 2014 tant que l'état ne vend pas de lots de terrains au citoyens les prix grimperont sans limite il ne faut pas t'étonner pas de respect de l'urbanisation aussi un grand problème _____________________________________________ ce serait catastrophique de prendre une telle mesure a la fois pour l'urbanisme et pour le patrimoine de l'etat -comment peut on controler l'urbanisme si on eparpille les terres des domaines etatiques.Je suis meme pour la saisie des terrains qui ont ete distribués de façon douteuse depuis plusieurs années. Citer Link to post Share on other sites
Le sage des sages 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 _____________________________________________ ce serait catastrophique de prendre une telle mesure a la fois pour l'urbanisme et pour le patrimoine de l'etat -comment peut on controler l'urbanisme si on eparpille les terres des domaines etatiques.Je suis meme pour la saisie des terrains qui ont ete distribués de façon douteuse depuis plusieurs années. tu confond les choses maintenant un lotissement avec un cahier de charges il n'y auras pas de problème d'urbanisation --- toi tu parles des terres agricoles c'est autre chose Citer Link to post Share on other sites
mackiavelik 230 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 Le communisme est la seule issue pour ce peuple! Citer Link to post Share on other sites
Smiley 15 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 Le communisme est la seule issue pour ce peuple! Je ne crois pas ..... wahad yakhdem et l'autre ragued, puis on partage. Citer Link to post Share on other sites
mackiavelik 230 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 Je ne crois pas ..... wahad yakhdem et l'autre ragued, puis on partage. C'est dèja le cas...autant l'officialiser et s'approprier les biens des riches. Citer Link to post Share on other sites
kiwikawa 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 En francophonie il ya la meme synphonie qui se joue de la meme maniére..dans les dom tom c'est pareil..donc ce so't des speculateur fra'çais qui sont entrain de creer cette bulle.. C'est une preuve que les interet français sont encore là, sinon qui a poussé le gkuvernement a laisser les etrangers acheter au non de nos expatriés en europe.. Et puis ça ne pas duré..car si les locataires des biens etrangers ici ne veulent plus quiter le logement, un ejropeens qui habite en europe et a une propriéte ailleurs ne pourra pas garantir son bien.. Ils vont vendre en urgence..c'est ce qui arrive en espagne..des alleme'ads et des sca'dinaves ont investient et la location plonge.. Les europeens sont devenues pauvres il preferent gagner sur le taux de change 1 euro pour 30 thailandais. Et 3 malaisien le calcul est vite fait et le choix aussi.... Une immigré a tout investie dans une villa, si vous entrez la villa est un musée tout en marbre..ça fait 4 ans qu'elle loffre en location personne n'en veut..elle a finit par décider de vendre et ce n'est facile... Meme le blanchiment d'argent se fait difficile car les gens ont arrété de fumer la zatla..tout le monde est endeté par les achtas de credit de vehicules...le maroc va s'ennuyer avec sa zatla importé d'europe et d'amerique.. Citer Link to post Share on other sites
Le sage des sages 10 Posted October 7, 2014 Partager Posted October 7, 2014 C'est dèja le cas...autant l'officialiser et s'approprier les biens des riches. tu m'a fait rappeler la fameuse phrase regda ou temangi ou tessena fi el congé Citer Link to post Share on other sites
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