kiwikawa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 J'ai trouvé des fonds de commerce proposé en france Il englobe quoi ce prix? En algerie pour ouvrir un commerce il fait juste trouver un local Signé un contrat de location chez un notaire avec ce contrat on obtient Le registre de commerce. En france apprement c'est different C'est quoi un font de commerce en france? Et comment ouvrir un commerce?:D Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 J'ai trouvé des fonds de commerce proposé en france Il englobe quoi ce prix? En algerie pour ouvrir un commerce il fait juste trouver un local Signé un contrat de location chez un notaire avec ce contrat on obtient Le registre de commerce. En france apprement c'est different C'est quoi un font de commerce en france? Et comment ouvrir un commerce?:D Vaux mieux voir avec un notaire ou mieux un expert comptable qui l'habitude de travailler dans ce milieu.. :D:D:D en Algérie, comme en France, c'est pareil tu reprends un commerce de quelqu'un donc tu achètes le fonds de commerce : la clientèle et si il y a un bail avec un locataire sortant, tu as aussi le droit au bail :D ou si c'est vide tu peux avoir à payer un pas de porte :D plus de détail? va voir un spécialiste :D:D:D Citer Link to post Share on other sites
kiwikawa 10 Posted November 16, 2014 Author Partager Posted November 16, 2014 Cerise T'a tout dit pas besoin de specialiste Sauf qu'en algerie y'a plus ni bail ni fond de commerce La location est a l'anné le registre de commerce aussi.. Chose qu'en algerie uniquemnt Aujordhui c'est boucher L'anné prochaine vendeur de vetement L'anné d'apres epicerie L'anné de lapres apres pharmacie Et comme ça personne ne l'aratrapera Qui dit que l'algerien n'est intelligent.. Merci cerisa Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Cerise T'a tout dit pas besoin de specialiste Sauf qu'en algerie y'a plus ni bail ni fond de commerce La location est a l'anné le registre de commerce aussi.. Chose qu'en algerie uniquemnt Aujordhui c'est boucher L'anné prochaine vendeur de vetement L'anné d'apres epicerie L'anné de lapres apres pharmacie Et comme ça personne ne l'aratrapera Qui dit que l'algerien n'est intelligent.. Merci cerisa si tu as une pharmacie, que ca fait 20 ans que tu travailles , que tu as développé une clientèle fidèle..... si tu viens d'ouvrir une pharmacie, qu'il n'y a pas beaucoup de client, tu crois quoi? le premier va vendre au même prix sa pharmacie ? IMPOSSIBLE, même en Algérie c'est ca le fonds de commerce Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 En France, un fond de commerce englobe deux choses, le commerce existant avec sa clientèle et le droit au bail qui généralement est de de 3 ,6 ,9 ans renouvelable par tacite reconduction. Attention le droit au bail est précis , on ne peut pas exercer n'importe quelle activité, il y a des interdit (par exemple restauration). Les pièges, dans certains cas le bail est précaire soit 21 mois non renouvelable dans ce cas le fond de commerce n'a aucune valeur. Je te conseille de te rapprocher d'un notaire, car les choses ne sont pas simples, pour info la consultation est gratuite chez un notaire. Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 En France, un fond de commerce englobe deux choses, le commerce existant avec sa clientèle et le droit au bail qui généralement est de de 3 ,6 ,9 ans renouvelable par tacite reconduction. Attention le droit au bail est précis , on ne peut pas exercer n'importe quelle activité, il y a des interdit (par exemple restauration). Les pièges, dans certains cas le bail est précaire soit 21 mois non renouvelable dans ce cas le fond de commerce n'a aucune valeur. Je te conseille de te rapprocher d'un notaire, car les choses ne sont pas simples, pour info la consultation est gratuite chez un notaire. pas forcément dans le cas de pharmacie par exemple, tu te retrouves souvent avec des propriétaires et pas des locataires : là tu vas signer un bail et pas un droit au bail , avec pas de porte par exemple Citer Link to post Share on other sites
uxoo 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Cerise T'a tout dit pas besoin de specialiste Sauf qu'en algerie y'a plus ni bail ni fond de commerce La location est a l'anné le registre de commerce aussi.. Chose qu'en algerie uniquemnt Aujordhui c'est boucher L'anné prochaine vendeur de vetement L'anné d'apres epicerie L'anné de lapres apres pharmacie Et comme ça personne ne l'aratrapera Qui dit que l'algerien n'est intelligent.. Merci cerisa En algérie un vendeur de cacahuète un jour ,vendeur de chaussettes un autre jour peux ouvrir une pharmacie le lendemain ? Je comprends qu'ils sont intelligents les algériens et ont des commerces de qualité avec des gens compétents :mdr::mdr: Vraiment drôle de pays unique au monde je crois Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 pas forcément dans le cas de pharmacie par exemple, tu te retrouves souvent avec des propriétaires et pas des locataires : là tu vas signer un bail et pas un droit au bail , avec pas de porte par exemple La pharmacie comme tout autre commerce a un bail de trois six neuf renouvelable par tacite reconduction, c'est une propriété commerciale qui est la même que pour tous les autres commerces. Au terme des neufs années, le propriétaire est en droit de résilier mais il aura à payer des sommes dissuasives qui seront déterminées par le tribunal. Seul un notaire est apte à bien renseigner! Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 En algérie un vendeur de cacahuète un jour ,vendeur de chaussettes un autre jour peux ouvrir une pharmacie le lendemain ? Je comprends qu'ils sont intelligents les algériens et ont des commerces de qualité avec des gens compétents :mdr::mdr: Vraiment drôle de pays unique au monde je crois ne sois pas de mauvaise foi, il n'a pas dit qu'il s'agissait de la même personne mais quoiqu'il en soit, le pharmacien qui a une certaine clientèle va vendre son fonds de commerce assez cher même si le type veut ouvrir une chocolaterie : c'est pas son problème Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 La pharmacie comme tout autre commerce a un bail de trois six neuf renouvelable par tacite reconduction, c'est une propriété commerciale qui est la même que pour tous les autres commerces. Au terme des neufs années, le propriétaire est en droit de résilier mais il aura à payer des sommes dissuasives qui seront déterminées par le tribunal. Seul un notaire est apte à bien renseigner! un bail entre qui et qui? (tu vas voir tu vas répondre à la question plus haut tout seul :D ) Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Cerise! Si on est propriétaire de l'immeuble ou partie de l'immeuble, on peut vendre l'ensemble ou seulement un fond ou un droit au bail si il y a cessation d'activité. Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 La pharmacie comme tout autre commerce a un bail de trois six neuf renouvelable par tacite reconduction, c'est une propriété commerciale qui est la même que pour tous les autres commerces. Au terme des neufs années, le propriétaire est en droit de résilier mais il aura à payer des sommes dissuasives qui seront déterminées par le tribunal. Seul un notaire est apte à bien renseigner! non avocat expert comptable sans souci eux-mêmes passent par un notaire que s'il y a besoin d'acte authentique sinon ca coûte un bras à chaque fois Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 un bail entre qui et qui? (tu vas voir tu vas répondre à la question plus haut tout seul :D ) Entre le proprio et le pharmaco si ce dernier n'est pas proprio! Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 non avocat expert comptable sans souci eux-mêmes passent par un notaire que s'il y a besoin d'acte authentique sinon ca coûte un bras à chaque fois Les conseils d'un notaire ne sont pas payants, de plus tu pourras demander à ton notaire de te représenter au moment des signatures de l'acte authentique. Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Cerise! Si on est propriétaire de l'immeuble ou partie de l'immeuble, on peut vendre l'ensemble ou seulement un fond ou un droit au bail si il y a cessation d'activité. :confused: je suis pharmacien je suis propriétaire de TOUT demain, je veux vendre mon commerce il n'y aura pas un droit au bail à verser au locataire, car il n'y a pas de locataire je vends mon fonds de commerce (ma clientèle) je loue (bail commercial) à M trouloulou et je rajoute un droit d'entrée Madame Tralala est intéressée par la pharmacie de M trouloulou elle lui achète son fonds de commerce elle lui paye un droit au bail (car comme tu as dit, il y a généralement des durées bien précises....quoique je suis déjà tombée sur un bail emphy :confused:...bref c'est une autre histoire ) Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Il me semble qu'un bail commercial ne peut pas se faire sous seing privé, je n'en ai jamais fait ainsi, je ne suis donc pas certain que ça se fasse. Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Les conseils d'un notaire ne sont pas payants, de plus tu pourras demander à ton notaire de te représenter au moment des signatures de l'acte authentique. :confused: pourquoi tu veux faire des actes authentiques? pourquoi être en plus représentée par un notaire? chez un autre notaire ou le même???? Citer Link to post Share on other sites
Guest Soizik Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Il me semble qu'un bail commercial ne peut pas se faire sous seing privé, je n'en ai jamais fait ainsi, je ne suis donc pas certain que ça se fasse. bien sûr que si... c'est le plus courant d'ailleurs... Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Il me semble qu'un bail commercial ne peut pas se faire sous seing privé, je n'en ai jamais fait ainsi, je ne suis donc pas certain que ça se fasse. :confused: ha siiiii :mdr: heureusement d'ailleurs :D tu payes combien à chaque fois? :confused: Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 :confused: pourquoi tu veux faire des actes authentiques? pourquoi être en plus représentée par un notaire? chez un autre notaire ou le même???? Un notaire est responsable de ses actes et pour cela il est assuré, tu auras donc un recours en cas de litige. Je vois mal une transaction aussi importante que la vente d'une officine sans un acte notarié. Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 :confused: ha siiiii :mdr: heureusement d'ailleurs :D tu payes combien à chaque fois? :confused: La sécurité n'a pas de prix! Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 La sécurité n'a pas de prix! ton notaire est un homme heureux avec des clients comme toi :D demande à ton expert-comptable, il va te faire payer beaucoup moins tes AG etc, tu passes par un expert comptable aussi? Citer Link to post Share on other sites
Chréa 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Cerise excuses moi, mais je dois aller faire cuire mes crêpes, je reprendrai plus tard. Citer Link to post Share on other sites
cerisecerise 10 Posted November 16, 2014 Partager Posted November 16, 2014 Un notaire est responsable de ses actes et pour cela il est assuré, tu auras donc un recours en cas de litige. Je vois mal une transaction aussi importante que la vente d'une officine sans un acte notarié. généralement on passe par un notaire car la loi l'exige alors oui, ils sont responsables mais la plupart de temps, c'est juste pour une question de preuve et de forme strictes et le fait qu'il soit officier ministériel, tant mieux pour ton notaire :p Citer Link to post Share on other sites
kiwikawa 10 Posted November 16, 2014 Author Partager Posted November 16, 2014 En algerie apres 88 il ya eu une organisation qui a tout chamboulé.. Le droit de bail n'existe pas.. Pour le banditisme l'etat a introduit l'annulation du refistre de commerce ,,,les gens profitent a creer et anuler pour ne rien laisser de trace avec le fisc..'' le marché parrallele trouve son compte bien qu'une officine perdra l'avantage du fond de commerce... Chez nous tout le monde est embulant..la ou il va vend ces medicament meme sur un trotoire ...c'est l'afrique..on dirait que cette organisation apres 88 est née et grandi en afrique...walla y'a pas autre explication de cet etat... Citer Link to post Share on other sites
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.